「2024年01月」の記事一覧（46件）
カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/01/13 13:48
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3500～4000万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区篠の風
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線『相生山』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
.jpg)
名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
【土地】【戸建】【マンション】
不動産査定のお申し込みはコチラ
カテゴリ：【名古屋市瑞穂区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/01/13 13:45
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：マルベリー瑞穂
物件価格帯：2000～2500万円
問合せ物件所在地：名古屋市瑞穂区彌富通
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線『瑞穂運動場東』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
【土地】【戸建】【マンション】
不動産査定のお申し込みはコチラ
カテゴリ：【日進市】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/01/13 13:44
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3000～3500万円
問合せ物件所在地：日進市梅森町新田
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『平針』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
【土地】【戸建】【マンション】
不動産査定のお申し込みはコチラ
カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/01/13 13:42
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：4000～4500万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区大坪
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『塩釜口』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
【土地】【戸建】【マンション】
不動産査定のお申し込みはコチラ
カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/01/13 13:41
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：ユニーブル鳴海東ガーデンコート
物件価格帯：1500万円～2000万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区鳴海町字細根
問合せ物件最寄駅：名鉄名古屋本線『有松』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
【土地】【戸建】【マンション】
不動産査定のお申し込みはコチラ
カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/01/13 13:38
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：土地
物件価格帯：1500～2000万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区原
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『原』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
【土地】【戸建】【マンション】
不動産査定のお申し込みはコチラ
カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/01/13 13:37
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3500～4000万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区南大高
問合せ物件最寄駅：JR東海道線『南大高』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
【土地】【戸建】【マンション】
不動産査定のお申し込みはコチラ
カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2024/01/13 13:35
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：クープレット八事
物件価格帯：2000～2500万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区表山
問合せ物件最寄駅：地下鉄名城線『総合リハビリセンター』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
【土地】【戸建】【マンション】
不動産査定のお申し込みはコチラ
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 投稿日付：2024/01/09 19:51
住宅着工戸数、持家は24ヵ月連続で減少
住宅着工戸数、持家は24ヵ月連続で減少 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」 (re-port.net)新築住宅の着工戸数が減っています。
従来、中古よりも新築の方が需要の高い住宅業界にありながら着工数の減少はなぜ起こっているのでしょうか？
おそらくは建築コストの上昇が少なからず影響を及ぼしているのではないかと思われます。
人手不足や資材の高騰に加えて近年は住宅の断熱性能の向上が著しくなっており、これが建築費を押し上げる要因になっていると考えられます。
いよいよ来年2025年より省エネ基準適合義務化が始まりますが…
先駆けて今年から新築住宅に対するフラット35の適合基準の要件に省エネ基準が適用されるようになります。
ローコスト住宅を大量供給する建売分譲業者においても既に数年前からこの省エネ基準を満たす仕様の建物を建てる動きが始まっています。
10年前であれば
土地の仕入れ価格+1700～2000万円＝分譲予定価格
であったものが
土地の仕入れ値+2000～2500万円＝分譲予定価格
と言った形で建築費自体があがっています。
そのうえ土地の価格も上がった状態になっているので以前に比べ販売価格は確実に高くなっています。
そうなると『今の家賃と比べてください』と言ったキャッチコピーの売り方ができるような販売価格では原則売り出しできません。
分譲価格に買手がなかなか飛びつかなくなるのであれば厳選して仕入分譲も余儀なくされるのも仕方ありません。
また、昨今多くの建売分譲業者が建てる前の区割り造成した土地を建築条件も付けずに先行販売する手法を取り始めています。
建てる前に土地で売れて利益が取れればラッキー
土地で売れなければ建売にして販売をする
と言った形で建てずに在庫を捌く事案も多くなってきました。
結果的に建てるが減るのも仕方がないかもしれません。
ただ、このような状況においては相対的に中古住宅に需要が流れてくる事が想定されます。
また5～10年くらい前に建てられた建売を中古で売る場合などは買った時と同等、場合によっては買った時より高く売れる事案も少なくありません。
高く売ろうとすると売れるまでに時間がかかる傾向がありますが…
高値売却をするには追い風が吹いていると言えるかもしれません。
*************************************************
名古屋市（天白区 緑区 名東区 昭和区 瑞穂区）ならびに近郊（日進市 東郷町）の不動産売却査定・買取・相続相談なら
名古屋市天白区原4丁目201 センチュリー21興和不動産までお問い合わせください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 投稿日付：2024/01/09 17:20
判断ミスで“負動産”に…空き家の相続で一番損をしない方法は？「解体はあくまで最後の手段」
判断ミスで“負動産”に…空き家の相続で一番損をしない方法は？「解体はあくまで最後の手段」 | 2024年の論点 | 文春オンライン (bunshun.jp)売却の相談をいただく際に
『家が古いから壊して更地にしてからじゃないと売れない』
と思っている人が案外多いです。
特に親から相続した空家などは築古建物が多く
『家が古いからもう建物に価値はないでしょう？』と言うお言葉をいただくこともあり
古家で空家だと手入れが大変なので…
『とっととどうにかしてしまいたい』と言う気持ちも少なからずあって『更地にする』と言う方向に意識が向くのかもしれません。
しかしながら、よほど急を要するほど家が朽ち果てていない限りは先行して更地にする必要はありません。
一般的に不動産の売買をする際には
『引渡し条件：更地渡し』で売却をするのが一般的です。
現況は建物があるけど…
買手が見つかって契約を締結したら引渡しまでの間に建物を解体してキレイな更地にしてから買主に所有権を移転すると言った流れになります。
この場合、既に売買契約を締結済みで売却代金を受領することが決まっているので解体業者さんも工事費に支払いを受領する売却代金から差し引いて支払う【後払い】に応じてくれるように手配できます。
更地渡しでの売却であれば解体工事費でお金の持ち出しは必要なくなるので金銭的な負担がほぼなくなります。
また、建物は古くても『雨風凌げて住めれば十分』と言って安価な中古戸建を探している客層にハマることもあります。
基本的には『解体更地渡し』の売地として販売活動をしますが…
同時進行で『建物は古いけどその分安い』と言った中古戸建として同時進行で販売活動をするのもアリではないでしょうか？
売地を探してる客層
+
古くてくたびれていても安い中古戸建を探している客層
この二つの切り口から集客が見込めるようになります。
購入検討する客が増えるほど売れる可能性は向上しますので『売地』と『中古戸建』の同時進行での販売活動を弊社ではご提案させていただくケースが多いです。
*************************************************
名古屋市（天白区 緑区 名東区 昭和区 瑞穂区）ならびに近郊（日進市 東郷町）の不動産売却査定・買取・相続相談なら
名古屋市天白区原4丁目201 センチュリー21興和不動産までお問い合わせください。
不動産買取・任意売却・リースバックなどのご相談も承っております。ご相談は無料です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
売却をご検討の方は下記フォームからメールにてご相談いただくか
お電話にてご相談くださいませ。
