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名古屋市で不動産を売却する人にリースバックの仕組みを解説

聞いたことはあるけれども
  仕組みがイマイチわからない…
まだまだ馴染みのないリースバックを解説します。
名古屋で不動産を売却する人にリースバックを解説する

リースバックとは

自宅を売却して代金を受領した後
毎月家賃を支払うことで売却した
自宅に引続き住み続けられる
サービスの総称です。
名古屋で不動産を売却する人に開設するリースバックの仕組みの図解
名古屋で不動産を売却する人にリースバックを解説する

リースバックでは

売却代金と支払い家賃に相関関係が発生します。

名古屋で不動産を売却するリースバックでは売却代金と毎月家賃の関係

一般的に売却代金が支払い家賃に対して 
      利回り8~10%を目安として算定されます。

そのため…                 
売却代金が上がると      
 →毎月家賃高くなり
売却代金を下げると      
 →毎月家賃安くなります。

名古屋の不動産をリースバックで売却する場合に家賃と売却代金の相関図

また、概ね10~13年間に渡って   
リースバック家賃を払い続けると
当初の売却代金すべて
   毎月家賃

           支払ったことになります。

名古屋で不動産を売却する人にリースバックを解説する

だから

リースバックの

仕組みを知らないまま契約すると

売却代金激安になったり!?     
毎月家賃相場より高くなったり!?  
思わぬ落とし穴にハマるリスクがあります。



そうならないために…         
その後の生活プラン希望条件を伝えて
事前にリースバックの審査をしましょう。
名古屋で不動産のリースバック売却を手掛けるセンチュリー21興和不動産では2ステップの審査を実施します
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リースバック契約の

  トラブルにご注意ください。

リースバックの仕組みを理解せずに     
  トラブルに発展する事案が増えております。
※国交省がトラブル予防のために
  ガイドブックを作成しました。
国交省が作成したリースバックのガイドブック
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そこで
センチュリー21興和不動産では

名古屋で不動産のリースバック売却をを検討する人に対して個別相談会
・完全予約制・


予約制だから
【土日祝日】【平日】【夜19時以降】
お客様のご都合にあわせてご相談承ります。

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