どのように不動産査定をおこなっているの？
カテゴリ：【動画解説】不動産売却 　/　投稿日付：2023/03/31 14:14

住宅ローン、指定期間がたつと「残高で物件売却」…三菱ＵＦＪ銀行が導入へ
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ 　/　更新日付：2023/03/31 11:23 　/　投稿日付：2023/03/31 11:23

住宅ローン、指定期間がたつと「残高で物件売却」…三菱ＵＦＪ銀行が導入へ

住宅ローン、指定期間がたつと「残高で物件売却」…三菱ＵＦＪ銀行が導入へ : 読売新聞 (yomiuri.co.jp)

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住宅ローンでも残価設定型ローンが登場しました。

車などでは新車を買いやすくする仕組みとして残価設定型ローンは一般的になっています。
デフレの影響で車離れが顕著になり新車を売りやすくする仕組みとして定着した印象があります。

住宅ローンについても残価設定型ローンが登場すると言うことはそれだけ新築が売れ難くなっていると言うことでしょうか？
当面は大手ハウスメーカーが首都圏で販売する分譲住宅に限定してスタートするそうですが…
車と違って住宅は新築価格の高騰を背景に少しでも消費者に対して購入のハードルを下げる仕組みとして登場した形になります。

ただ、この流れを考えると…
『車は持たずに必要な時だけ借りる』と言ったカーシェアリングや
『車は持たずに月々のリース料で自由に使える』カーリースなどの概念も住宅市場に浸透してくるかもしれません。

と言うよりも月定額で必要なサービスを受けるサブスク型消費の浸透がカーリースを広めている背景にあることを考えると住宅におけるサブスク型消費＝賃貸への需要が高まるのかもしれません。

住宅ローン新規貸出額、前年同期比8.8％減
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ 　/　更新日付：2023/03/31 10:32 　/　投稿日付：2023/03/31 10:32

住宅ローン新規貸出額、前年同期比8.8％減

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昨年秋から年末にかけての住宅ローン新規貸出額が前年同月比よりも減少していたそうです。

物件の価格が上がっていることを考えると貸出額が増えていてもおかしくないと思いますが…
物件価格の相場が上っているのに住宅ローンの新規貸出額が減っていることは売れている数が減っていると言うことではないかと思います。

物件価格の上昇が消費者の購買力を超えて推移するようになると売れ行きも玉打ちになってしまいます。
弊社がメイン商圏とする名古屋市の天白区・緑区・名東区・昭和区・瑞穂区および日進市・愛知郡東郷町ではそこまで極端な冷え込みは感じられませんでしたが日本全体で見ると冷え込みの兆しが見えていたと言うことかもしれません。

国交省、インスペクションの活用促進へ
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ 　/　更新日付：2023/03/31 10:12 　/　投稿日付：2023/03/31 10:12

国交省、インスペクションの活用促進へ

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インスペクションの実施については費用がかかるため売主がわざわざ費用を負担してまでインスペクションをやりたいと言う風にはなかなかなり難いのが実情です。

弊社でも専任媒介契約の場合はインスペクションの検査費用を弊社費用負担させていただくサービスもやっていますが…
築古物件なので建物を解体して売地として売却をする可能性もある事案については割愛させていただくケースも多いです。

また、劣化事象が著しい建物などの場合は売主様がそもそも敬遠されるケースも少なくありません。
とは言え買手に対して建物の詳細な劣化状況を伝える資料として作成することを考えるとたとえ売手に不利になるような情報でも洗い出す方が売りやすさの向上につながるとも考えられます。

瀬戸市東松山町　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【瀬戸市】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/03/30 13:57

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：1000～1500万円
問合せ物件所在地：瀬戸市東松山町
問合せ物件最寄駅：名鉄瀬戸線『瀬戸市役所前』駅

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上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。


そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
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名古屋市天白区鴻の巣　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/03/30 13:55

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：土地
物件価格帯：2500～3000万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区鴻の巣
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『原』駅

＞名古屋市天白区鴻の巣　取引事例はコチラ＜

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名古屋市瑞穂区瑞穂通　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【名古屋市瑞穂区】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/03/30 13:52

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：エスポア瑞穂
物件価格帯：1000～1500万円
問合せ物件所在地：名古屋市瑞穂区瑞穂通
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線『桜山』駅

＞名古屋市瑞穂区瑞穂通　取引事例はコチラ＜

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名古屋市天白区植田山　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/03/30 13:50

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：土地
物件価格帯：2000～2500万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区植田山
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『植田』駅

＞名古屋市天白区植田山　取引事例はコチラ＜

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上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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名古屋市天白区鴻の巣　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/03/30 13:47

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：4000～4500万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区鴻の巣
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『植田』駅

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上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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名古屋市名東区つつじが丘　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【名古屋市名東区】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/03/30 13:44

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：4000～4500万円
問合せ物件所在地：名古屋市名東区つつじが丘
問合せ物件最寄駅：地下鉄東山線『一社』駅

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