「2023年10月」の記事一覧（50件）
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 更新日付：2023/10/21 16:29 / 投稿日付：2023/10/21 16:29
高齢者を襲う「自宅は相続したけど、生活費がない」問題に注意！
高齢者を襲う「自宅は相続したけど、生活費がない」問題に注意！ | ぶっちゃけ相続【増補改訂版】 | ダイヤモンド・オンライン (diamond.jp)相続財産が全て現金であれば分けるのはさぞかし簡単でしょう。
不動産は一緒に住んでる家族で相続するなら共有もアリかもしれませんが…
離れて暮らす兄弟でどちらか一方しか住まない場合に共有はナシじゃないでしょうか？
だから基本的には相続財産は分けやすいように現金化しておいてあげる方が揉め事になり難くなります。
また、誰も住まない使わない不動産であれば共有で相続してから売却してお金を分ける方法もアリだと思います。
ところが、相続人のうちだれかが相続不動産に住んでいた場合は話が変わってきます。
『家は住んでるからもらうので、ほか財産はそちらに譲ります』
と言わざるを得ないような相続になりかねません。
その結果、
『家はあるけど金はない』
と言ったハウスリッチ・キャッシュプア状態になってしまいます。
持家だけど老後の資金の貯えが心もとない人は少なくないと思います。
そんなときの解決方法としてはリバースモーゲージが上げられます。
自宅を担保にお金を借りるものの元金返済の必要は無く、お金を借りている人が亡くなった時に自宅を売却してローンを清算します。
あくまでも『清算』なので借金返済のために家を取られるわけではありません。
『家を売却してお金を作って借金を返してください。残ったお金はご自由にどうぞ！』と言うことです。
実際にリバースモーゲージは担保評価をかなり厳しめに見ており、一般的には土地の評価額の50％を上限にしているケースが多いようです。
たとえば、名古屋市内にある査定額3000万円の古い一戸建てでも土地の評価額が1800万円だとしたらリバースモーゲージでかりられる上限は土地評価額半分の900万円になります。
上限いっぱいの900万円を借りていたとしても3000万円で売却すればローン返済しても十分お金は残ることになります。
リバースモーゲージでは借り過ぎができない仕組みを作って家が売れればローン完済できるし少なからずお金が残るようになっています。
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カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2023/10/17 13:49
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：土地
物件価格帯：2500～3000万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区平針南
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『平針』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
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名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
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【土地】【戸建】【マンション】
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カテゴリ：【名古屋市名東区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2023/10/17 13:48
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：7000～7500万円
問合せ物件所在地：名古屋市名東区新宿
問合せ物件最寄駅：地下鉄東山線『星ヶ丘』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2023/10/17 13:46
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3500～4000万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区諸の木
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線『徳重』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【名古屋市千種区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2023/10/17 13:39
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：ロイヤルメイツ揚羽
物件価格帯：3000～3500万円
問合せ物件所在地：名古屋市千種区揚羽町
問合せ物件最寄駅：地下鉄名城線『茶屋ケ坂』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2023/10/17 13:37
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：土地
物件価格帯：500～1000万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区大高町釜野
問合せ物件最寄駅：JR東海道線『大高』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【名古屋市名東区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2023/10/17 13:35
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：9000～9500万円
問合せ物件所在地：名古屋市名東区藤巻町
問合せ物件最寄駅：地下鉄東山線『星ケ丘』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2023/10/17 13:34
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：1500～2000万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区福池
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線『野並』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【名古屋市名東区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2023/10/17 13:33
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3500～4000万円
問合せ物件所在地：名古屋市名東区山の手
問合せ物件最寄駅：地下鉄東山線『一社』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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カテゴリ：【名古屋市名東区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2023/10/17 13:32
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：7000～7500万円
問合せ物件所在地：名古屋市名東区新宿
問合せ物件最寄駅：地下鉄東山線『星ヶ丘』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
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