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【2023年4～6月期中古一戸建て愛知・札仙広福版】LIFULL HOME'Sマーケットレポート
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ　/　更新日付：2023/08/21 14:38 　/　投稿日付：2023/08/21 14:38

【2023年4～6月期中古一戸建て愛知・札仙広福版】LIFULL HOME'Sマーケットレポート

【2023年4～6月期中古一戸建て愛知・札仙広福版】LIFULL HOME’Sマーケットレポート | 住まいの本当と今を伝える情報サイト【LIFULL HOME'S PRESS】 (homes.co.jp)

定期的にLIFULL HOME'Sが発表しているマーケットレポート
今年の春の分が公開されました。

販売中としてLIFULL HOME'Sに登録された物件の平均価格は上昇しているものの
LIFULL HOME'Sから問い合わせや資料請求があった物件の平均価格は低下しています。

と言うことは…？

『売手は少しでも高く売りたいのでチャレンジ価格で高値売出し！』
でも
『買手はネットで物件検索して問合せする際の想定予算が下がっている！』
このような状況が想定されます。

チャレンジ価格でも問い合わせが来ないことには商談のテーブルにも上がってこないのでいつまでたっても売れる兆しは見えてきません。
手っ取り早いテコ入れとしては価格の見直し(値下)が想定されますが…
そもそもチャレンジ価格でも問い合わせが取れるような仕掛けにコダワリが必要な筈です。

どんな仕掛けで客を呼び込み
何をセールストークにして購入客に買うと言わせるか！？
そのためのヒントは現場の状況確認で見えてきます。

周辺相場と照らし合わせるといくらぐらいか把握するのが机上査定ですが
現場の状況を確認して作戦を立てることを考えると訪問査定でどれだけ物件の観察をするかが重要です。

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