名古屋市緑区横吹町　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/01/19 10:09

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：4500～5000万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区横吹町
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線『徳重』駅

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上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。


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不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。

名古屋市天白区天白町八事　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/01/19 10:08

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：テラスハウス
物件価格帯：2500～3000万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区天白町大字八事山田
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『塩釜口』駅

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日進市岩崎町新ラ田　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【日進市】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/01/19 10:05

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：3000～3500万円
問合せ物件所在地：日進市岩崎町新ラ田
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『赤池』駅

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名古屋市名東区照が丘　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【名古屋市名東区】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/01/19 10:02

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：5500～6000万円
問合せ物件所在地：名古屋市名東区照が丘
問合せ物件最寄駅：地下鉄東山線『本郷』駅

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名古屋市名東区照が丘　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【名古屋市名東区】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/01/17 15:45

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：5500～6000万円
問合せ物件所在地：名古屋市名東区照が丘
問合せ物件最寄駅：地下鉄東山線『本郷』駅

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上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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名古屋市緑区大高町　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【名古屋市緑区】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/01/17 15:44

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：4000～4500万円
問合せ物件所在地：名古屋市緑区大高町
問合せ物件最寄駅：JR東海道線『大高』駅

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上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
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名古屋市天白区島田が丘　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/01/17 15:42

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：ユーハイツ天白
物件価格帯：500～1000万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区島田が丘
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線『神沢』駅

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上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。


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愛知郡東郷町御岳　新規購入希望者の登録がありました
カテゴリ：【愛知郡東郷町】新規購入希望者登録一覧 　/　投稿日付：2023/01/17 15:40

新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：2500～3000万円
問合せ物件所在地：愛知郡東郷町御岳
問合せ物件最寄駅：名鉄豊田線「米野木」駅

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上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。


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増える空き家、団塊世代の高齢化でさらに 国は税優遇見直し検討
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ 　/　投稿日付：2023/01/16 12:42

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空家が放置される背景として固定資産税の軽減措置があります。
建物が建っている土地は固定資産税の軽減措置が適用されるため土地にかかる固定資産税が大幅に安くなります。
その上に建っている建物が古ければ建物の評価額も低くなっているため建物分の固定資産税も安く済みます。
相続などで取得した築古建物が取り壊しされることも無く空家で放置される背景として建物を残しておいたままの方が固定資産税が安くて済むの言った事情がありました。

ただ、その様な状況を打開するため平成 26 年 11 月 27 日に公布された「空家等対策の推進に関する特別措置法」にて特定空家制度ができました。
「特定空家等に対する措置」に関する適切な実施を図るために必要な指針（ガイドライン）

固定資産税が安く済むからと言って空家のまま放置してある建物のうち管理状態が良くない物については特定空家に指定されて固定資産税の軽減措置が受けられなくなってしまいます。
今、コロナ禍において税金を使い過ぎた国が財源確保の方法としてこの特定空家の基準を拡大しようとする動きが出てきていると言われています。
特定空家の基準を拡大したうえで認定を積極的に行うことで今まで軽減措置によって徴収できていなかった税金を徴収することができるようになります。
空家は日本全国至る所にありその中に占める特定空家の割合を増やすことで税収を増やすことができると言う考え方のようです。

空き家は｢2023年｣に売却したほうがいい理由3つ
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ 　/　投稿日付：2023/01/14 09:26

空き家は｢2023年｣に売却したほうがいい理由3つ

空き家は｢2023年｣に売却したほうがいい理由3つ | 街･住まい | 東洋経済オンライン | 社会をよくする経済ニュース (toyokeizai.net)

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いよいよ相続登記の義務化が来年4月に迫ってきました。
おそらく今年一年のうちに様々なメディアで露出してくることが予想されます。
相続の取得によって不動産を取得した相続人は3年以内に相続登記申請をすることが義務付けられます。
現状で相続登記しないままになっている事案についても2024年4月以降3年以内の登記申請が義務付けられます。
その結果として2024年4月から大量の相続登記が発生することが予想されます。
おそらく相続登記されないままになっている案件やなどはこの機に売りに出される事案も一定数あるのではないかと推測されます。

また、引越しして住民票を移動した場合も登記簿記載の住所を現住所に変更する登記申請も義務付けられます。
こちらは住所変更してから2年以内の登記申請が義務となります。

相続登記および住所変更登記の義務化は空家を抑制する施策の一環となります。
相続未登記のまま放置されていた空家などは特に相続登記をきっかけに売却処分されたりする可能性が高いと思われます。
売物件が増えると需要に対して供給が増えるため相場が落ち着く可能性があります。
昨今の不動産価格の上昇は需要に対して供給が乏しいことが原因となっておりました。
売手に有利な状況にあったと言えます。
しかし供給が増えて売手有利な状況が解消されると今までのように高値売出しのチャレンジ価格で成約を目指すことは容易ではなくなるかもしれません。