「2021年08月」の記事一覧（87件）
カテゴリ：【日進市】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2021/08/10 11:03
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：シャトレ愛松赤池
物件価格帯：2000～2500万円
問合せ物件所在地：日進市浅田町
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線・名鉄豊田線『赤池』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
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名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
【土地】【戸建】【マンション】
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カテゴリ：【名古屋市天白区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2021/08/10 10:55
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：ライオンズマンション植田ヒルズウエストタワー
物件価格帯：1000～1500万円
問合せ物件所在地：名古屋市天白区梅が丘
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『平針』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
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カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 投稿日付：2021/08/09 20:41
欲しいものはまずメルカリで検索 「メルカリファースト民」たちの買い物事情
欲しいものはまずメルカリで検索 「メルカリファースト民」たちの買い物事情 | マネーポストWEB (moneypost.jp)スマホアプリで容易に個人が物品を売り買いできる時代になって中古品に対する抵抗感はなくなってきているのではないでしょうか？
何を買うにも中古でも程度が良いものがあればそれでよいと考えて中古品から探す価値観が家探しをする客層に入ってくると中古市場も活性化してくると思われます。
ただ、中古品を値踏みして自分なりの正解を見つけたいと考える消費者に対して不動産業界はまだまだ応えられる体制ができていません。
物件探しをするにあたってスーモなど不動産サイトで検索すると思いますが…
そこで検索できるのは購入を検討する商品を検索するのではなく売りに出されている物件の情報に過ぎません。
『どんなコンディションなのか？』
『キズやヨゴレの具合はどんな程度か？』
『それも踏まえて何がメリットになるのか？』
モノを購入する人が本当に欲しいと思っている情報は案外不動産サイトには載っていなかったりするものです。
むしろプロカメラマンを入れてその場しのぎで見た目重視な写真を撮影して掲載したりバーチャルホームステージングやリフォーム後完成イメージと称して実際と異なるCGを載せてしまっていたりすることもあります。
実際に購入検討するにあたって現地を見に来た時のギャップがあると『なんか違う』と言う風になりかねません。
これは物件情報を掲載する不動産業者にモノを売る仕事をしているという自覚がないから起こりえる現象です。
この感覚のズレが今後もっと顕在化してくるともしかしたら不動産業者ではなく売主が自分で広告掲載したほうがリアリティがあって売れやすいなんてことになるかもしれません。
私どもとしては専門性の高い不動産業ではあるものの買主や売主のお客様目線を常に意識してそこに寄せるような広告露出や商品説明を心がけていかなければならないと考えております。
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 投稿日付：2021/08/07 11:33
マンションストック長寿命化等モデル事業、5件採択
『古い建物には価値がない』と言ったような価値観でもって築古マンションは敬遠される傾向が少なからずあります。
『築30年を超えるマンションを借入期間35年で住宅ローンを組んでも建物はあと何年持つものですか？』なんて聞かれることは少なくありません。
このような建替えや改修を後押しする取り組みが活性化してくると築古マンションの流通も活性化してくることが期待されます。
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 投稿日付：2021/08/06 18:54
「新築神話」根強くも中古市場は拡大傾向 ゼロリノベ調べ
「新築神話」根強くも中古市場は拡大傾向 ゼロリノベ調べ | 新建ハウジング (s-housing.jp)中古物件に対する買手のニーズとしては『リフォーム済を買いたい』と『何もしないでも住める家を買いたい』と言った傾向が65％を占めるアンケート結果になっていました。
また、リフォーム予算の希望としては300万円未満が半分弱を占める結果となっております。
300万円以内ではフルリフォームやフルリノベーションはなかなかできません。
むしろいかにリフォームの予算を圧縮削減できる提案が出来るかどうかが物件の売れやすさを左右すると思われます。
カテゴリ：【日進市】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2021/08/06 10:33
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：土地
物件価格帯：2500～3000万円
問合せ物件所在地：日進市梅森台
問合せ物件最寄駅：地下鉄鶴舞線『平針』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
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名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
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カテゴリ：【名古屋市瑞穂区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2021/08/06 10:29
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：土地
物件価格帯：1000～1500万円
問合せ物件所在地：名古屋市瑞穂区太田町
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線『桜山』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
名東区 昭和区 瑞穂区 緑区
日進市 東郷町
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カテゴリ：【名古屋市中村区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2021/08/06 10:25
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：戸建
物件価格帯：2500～3000万円
問合せ物件所在地：名古屋市中村区若宮町
問合せ物件最寄駅：地下鉄桜通線「中村区役所」駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
不動産の売却相談や査定ご依頼などございましたらお気軽にお申し付けください。
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日進市 東郷町
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カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ / 投稿日付：2021/08/05 13:10
営業トークで品質・性能よりもお客の心を動かすモノとは
物と情報があふれる時代において品質・性能よりも物語を語れる営業トークが大事とは言いますが…
不動産の販売においては営業トークが発揮できる環境を作れるかどうかが売れるかどうかの分かれ道になりつつあります。
物件を探している買主はネットで十分な下調べをしてスーモなど不動産サイトで綿密な比較検討したうえで絞り込んだ物件に対して問い合わせをして吟味したうえで内覧して買うか買わないかを検討します。
営業マンと接点を取る前の準備期間が長いためこの期間に効果のある仕掛けをする必要があります。
さもなければ営業マンが営業トークを発揮する以前に接点を持てないリスクすらあるためです。
よく、売却セカンドオピニオンにおいて『この営業マンだったら売ってくれそう』と言って人で選んで売却を依頼したものの思うように売れずにどうしたらいいかご相談を受けるケースが少なくありません。
その様な場合に販売広告の内容を検証すると大半のケースにおいて広告の内容にターゲット層に対する訴求を意識した布石を見て取ることができません。
先に記載したように買主は問い合わせしてくる前段階の準備期間に比重を多くする傾向にあります。
そこで買主の意図にハマる情報を提供していなければ問い合わせにつながりません。
問合せがなければ営業マンが買主に会えるチャンスも到来しないため『この営業マンだったら売ってくれそう』と思った担当者も宝の持ち腐れになってしまいます。
また、不動産業者の中には未だに『専任媒介契約で窓口を一本化してもらえればすべての問い合わせは自分に集約する』と思っていたり売主に説明したりする業者もいますが…
専任物件＝限定情報だから情報が集まるという図式には容易になり得ません。
むしろ買手に対してきちんとターゲットを見据えて訴求する内容に作り込んだ広告の内容出なければ限定情報ゆえに見込客に刺さる部分が少なくなって問い合わせに至らない状況になってしまいます。
不動産の売却に限った話ではありませんがモノやサービスを売る際に重要なのは立ち位置とロジックになります。
営業トークにあって物語で訴求すると言うのはロジックの1パターンに過ぎません。
その成約パターンに持ち込むための動線がきちんと整備できているかどうか重要になります。
カテゴリ：【名古屋市昭和区】新規購入希望者登録一覧 / 投稿日付：2021/08/05 10:03
新規購入希望者の登録がありました
【問い合わせ内容】
物件種別：マンション
マンション名：三旺マンション山手
物件価格帯：2500～3000万円
問合せ物件所在地：名古屋市昭和区八雲町
問合せ物件最寄駅：地下鉄名城線『名古屋大学』駅
上記エリア、予算感にて物件を探していらっしゃいます。
売却をご検討いただく余地がございましたらお気軽にご相談ください。
そのほかにもセンチュリー21興和不動産では名古屋市天白区を中心に隣接する名東区、昭和区、瑞穂区、緑区、東郷町、日進市で不動産購入を検討していらっしゃるお客様のお問い合わせ履歴をストックデータとして蓄積しております。
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