「路線価」と不動産の価格 ―― 不動産FLASH
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ 　/　投稿日付：2022/08/06 12:19

「路線価」と不動産の価格 ―― 不動産FLASH | ZUU online

---

7/1発表された路線価が2年ぶりに全国平均プラスに転じました。
新型コロナウイルスの流行が始まったころは特に商業地が顕著に下がったものの
落ち着きを取り戻してきたために全体的に上昇に転じたものと考えられます。

ただ、あくまでも全国平均でプラスに転じたのであって必ずしも期待するほど高く売れるというものでもありません。
むしろ昨今は不動産価格の上昇基調に過度な期待を抱いてチャレンジ価格(高値売出し)が横行するような事態になっています。

その結果、成約事例を元にした査定結果では周辺で売りに出されている物件と比較すると見劣りする金額になってしまうケースも少なくありません。
あくまでもまわりで売りに出されている販売中物件の相場は『売れたらラッキー!チャレンジ価格』で高騰しているのであって必ずしもその価格で売れるわけではないと思っておいた方が間違いがありません。

ネットでなんでも自分で調べやすくなった昨今においては自分に都合の良い情報や楽観的な情報を優先的に取り入れやすい傾向にあります。
確かに全体的に不動産価格は上がっていますが良いところも悪いところも全部ひっくるめて把握するべく机上査定をさせていただいております。
いつでも何回でも承っておりますのでお気軽に査定お申し付けください。