リバースモーゲージ普及のカギは住宅の資産性向上
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ 　/　投稿日付：2022/03/19 09:42

リバースモーゲージ普及のカギは住宅の資産性向上

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（公社）日本不動産学会のオンラインシンポジウム「リバースモーゲージの新展開～現状と普及のための今後の課題～」昨日リアルタイムで見ました。
すごい勉強になりました。
特に『ハウスリッチ、キャッシュプア』に陥っているシニア層に対して自宅を活用できる資産にする仕組みがリバースモーゲージと言った考え方はすんなりと腑に落ちました。

日々の業務の中で売却査定のご依頼いただくお客様のなかには家はあるけど預貯金は心許ないのでなんとなく家の価値を査定しておこうって人が少なくありません。
そう言った人がいわゆる『ハウスリッチ、キャッシュプア』予備軍と言えるのだと思います。
リバースモーゲージと言う金融商品は家を担保に現金を引き出すものなので『ハウスがリッチであればキャッシュがプアになることは無い』と言った状態にすることができます。

ただ、オンラインシンポジウムに参加していた先生たちの話を聞くとリバースモーゲージを提供する側にも障害や課題がたくさんあり、リバースモーゲージを利用する側の金融リテラシーの低さにも課題があると言われていました。
とは言えむしろこの課題の部分を解決するところに仕事として取組むべきヒントが隠れていると思いました。