住友不販、事業者買取仲介にオークション導入
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ 　/　投稿日付：2021/09/04 14:07

住友不販、事業者買取仲介にオークション導入

住友不販、事業者買取仲介にオークション導入 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」 (re-port.net)

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数か月前から不動産業界で話題になっていた住友不動産販売の買取業者に対する情報提供の本部一元管理がいよいよ本格始動しました。
一般的には買取仲介のオークション導入などと言っていますが本質的には支店や営業個人と買取業者の癒着を解消するのが目的であることは業界内では明白となっております。

従来、専任媒介契約で売却依頼を受託して競合する仲介業者を排除したとしても積極的な販売活動を行わず値下げして最終的に買取業者に買わせるのが常套手段でした。
その際、最も高値で買い取る業者を斡旋するわけではなく懇意にしている業者を優先して買わせるのが常態化しており中には報酬のキックバックがある業者を最優先する悪しき慣習が暗黙の常識となっていた背景があります。

しかし昨今はコンプライアンスを重視するため営業個人に対するキックバックや一部の買取業者を優先する癒着を排除する流れが今回の制度導入に至ったものと言われています。
また、インターネットを介した一括査定サイトなどからの売却相談から即買取業者に打診する案件も増え専任媒介契約で以て競合する仲介業者を排除できていないまま買取業者に買取り価格を打診するケースが増えてキックバックのある業者や懇意にしている一部の業者を優先するなどしていられないようになってきたことも影響があるのだと思います。

なお、弊社では愛知県内の物件については既に一年以上前から同様の仕組みを構築しており一括して延100社以上に買取価格を打診することができるようにしております。
これにより営業個人の裁量で特定の買取業者に優先して安く買わせることはできなくなり最高値での買取価格を売主様に提示できるようになっております。
既に実績も多数ありますので入札形式で最高値での買取価格を模索する場合にはぜひとも弊社にご相談ください。