注文住宅の相場価格はいくら？　30坪や40坪の家に必要な費用や予算の考え方を解説！
カテゴリ：気になる不動産関連ニュース記事まとめ 　/　投稿日付：2021/06/27 12:51

注文住宅の相場価格はいくら？　30坪や40坪の家に必要な費用や予算の考え方を解説！

注文住宅の相場価格はいくら？　30坪や40坪の家に必要な費用や予算の考え方を解説！（ダイヤモンド不動産研究所） - Yahoo!ニュース

---

注文住宅は住まいの形の理想形を実現するため自分に対してお金と時間を投資して作り上げる『オーダーメイド』の家です。
オーダーメイドだからもちろん特注品であり既製品に比べると割高になります。
つまり注文住宅＝割高になるのです。(建売に比べて！？)

不動産の査定において相場把握を目的とした机上査定段階では建物の仕様やグレードなどオーダーメイドならではの特徴はほとんど加味されないため建てたときの価格よりも大幅に安くなることが想定されます。
実際に建物にかかった費用や現地でしようやグレードをチェックして評価する訪問査定をすると建てたとき相応の金額で査定されるケースが多いですが…

せっかく注文住宅で建てたのに机上査定したら思いのほか安かった…
などと言う時は注文住宅がそもそも特注品なので割高で建てたということを思い出してください。
そのうえで特注品ならではの価値とコダワリを買手が理解すれば割高でも買ってもらえるということを考えてみてください。
特注品ならではの価値とコダワリに訴求して買手に売り込む活動を売主様に代わってするのが私どもの務めであると自負しております。