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お世話になっております。
センチュリー21興和不動産 売却サポート担当の青山です。
昭和区における成約事例をお送りいたします。
相場の把握や市況の確認でご覧いただけますと幸いです。
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令和4年5月 成約事例データをお送りしております。
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[調査対象]昭和区
中部不動産流通機構(レインズ)より
令和4年5月登録分を抜粋
[成約登録件数]
土地：5件
成約価格：1,400万円～4,680万円
戸建：5件
成約価格：4,580万円～7,980万円
マンション：17件
成約価格：235万円～6,830万円
22.5成約事例【昭和区】.pdf
※pdfデータ添付しておりますのでご確認ください
※パスワードがわからない場合はメールにて成約事例をお送りします。
コチラ↓からメールアドレスをご登録ください。
https://campage.jp/test2/jireihaishin
////【所感】///////
令和4年5月の名古屋市昭和区における成約動向としては戸建が微増ながらほぼ横ばいに推移し…
土地とマンションがほぼ横ばいに近しい程度ですが成約件数を減らしたために全体としては前月比93％の成約件数となりました。
細かな内容としては以下の通りです。
・土地 成約価格帯が4000万円台までに止まり大型物件や高額物件の成約登録が無かった。
・戸建 地下鉄駅徒歩10分圏内の物件に成約登録が集中した。
・マンション 半数以上が2500万円未満の安価な物件の成約登録になっていた。逆に築浅物件の成約が少ないので売るとしたら今が狙い目と推測される。
微減とは言え3～4～5月とほぼ横ばいに成約件数が推移しており…
昭和区は現在『物件があれば売れる』と言った底堅い需要が見込まれる状況にあると思われます。
ちなみに近頃、査定や売却相談案件で相続にともなう案件が随分と増えてきました。
親の家をもらったところで使う人もいないので『早めに処分しよう…』と言った意識が定着してきているのかもしれません。
そもそも核家族化が著しく親が持家なら子供も持家で『家はあるから相続で家もらっても使わない』ケースが多いのだと思います。
さらに2024年には相続登記も義務化されるため相続が発生するや否や相続売動産の扱いをどうするかという方向性はスピーディーに決められるようになると予想されます。
そう考えると『相続＝売る』と言ったイメージが先行する時代になるのかもしれません。
しかし、むしろ売却して現金化した財産として相続人が分けるのであれば…
生前元気なうちに売却して現金化したほうが良いかもしれません。
売却することでまとまった現金が手元にあれば老後はある程度安心して暮らせるのではないでしょうか？
自宅を現金化してあれば相続が発生した際も残った現金を相続人が分けるだけなので容易に話がまとまりやすくなります。
高齢者向けの賃貸住宅も最近は増えてきているので就活の最後に自宅を処分して引越しをするのも方法としてはアリだと思います。
とは言え、自宅を売却する場合に引越しは長年暮らした家であるほど億劫になるものです。
特に家具家財の処分は積年のボリュームが住み替えを前向きに捉えられない要因になる傾向があります。
そんな時はスムーズな売却方法として弊社買取での売却をご検討いただいてはいかがでしょうか？
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いわゆるゴミ屋敷を弊社で買わせていただきキレイに整地して売却した事案もあります。
貴重品や身の回りの物だけ持って引越ししていただいたら後のモノは全てそのまま残して行ってもかまいません。
しかもゴミ屋敷を買わせていただいた時は売却代金を弊社が支払って所有権移転した後も1ヶ月程度売主様が自宅を使っていました。
そう言った融通の良さが定評で多くのお客様にご利用いただいております。
不動産の売却を検討する際は一つの案として弊社の買取サービスもぜひともご検討ください。
以上、また今後とも定期的に市況情報として成約事例をお送りさせていただきます。
不動産についてご不明点やお悩みなどございましたらお気軽にご連絡ください。
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