【土地】【戸建】【マンション】
不動産査定のお申し込みはコチラ
--------------------今月の注目記事---
実家の処分問題 トラブル回避のためには「相続時に共同名義にしない」が鉄則
--------------------------------------
※その他の注目記事はコチラ
お世話になっております。
センチュリー21興和不動産 売却サポート担当の青山です。
緑区における成約事例をお送りいたします。
相場の把握や市況の確認でご覧いただけますと幸いです。
--------------------------------------------------------------------
令和4年5月 成約事例データをお送りしております。
//////////////////////////////////////
[調査対象]緑区
中部不動産流通機構(レインズ)より
令和4年5月登録分を抜粋
[成約登録件数]
土地:10件
成約価格:2,300万円~6,600万円
戸建:16件
成約価格:1,480万円~8,000万円
マンション:9件
成約価格:760万円~4,080万円
22.5成約事例【緑区】.pdf
※pdfデータ添付しておりますのでご確認ください
※パスワードがわからない場合はメールにて成約事例をお送りします。
コチラ↓からメールアドレスをご登録ください。
https://campage.jp/test2/jireihaishin
////【所感】///////
令和4年5月の名古屋市緑区における成約動向としては土地と戸建が微増ながらほぼ横ばいに推移したものの…
マンションが大幅に成約件数を減らしたために全体としては前月比83%の成約件数となりました。
細かな内容としては以下の通りです。
・土地 8割方が低層住居専用地域に位置する土地の成約となっており住宅用地の需要の高さが見て取れる。
・戸建 5000万円以上の価格帯で成約の約4割を占めており珍しく高額帯の物件に偏って売れ足が伸びていた。
・マンション 3000万円台の成約登録が1件も無く築浅物件で買主が手出ししやすい3000万円台の価格帯が枯渇してきつつあることが推測される。
なお、前年同月比でも97%となっており前の月に比べると低迷しているものの売れ行きは例年並みを維持しております。
需要の底堅い緑区ならではと言った様な状況ではないでしょうか?
ちなみに近頃、査定や売却相談案件で相続にともなう案件が随分と増えてきました。
親の家をもらったところで使う人もいないので『早めに処分しよう…』と言った意識が定着してきているのかもしれません。
そもそも核家族化が著しく親が持家なら子供も持家で『家はあるから相続で家もらっても使わない』ケースが多いのだと思います。
さらに2024年には相続登記も義務化されるため相続が発生するや否や相続売動産の扱いをどうするかという方向性はスピーディーに決められるようになると予想されます。
そう考えると『相続=売る』と言ったイメージが先行する時代になるのかもしれません。
しかし、むしろ売却して現金化した財産として相続人が分けるのであれば…
生前元気なうちに売却して現金化したほうが良いかもしれません。
売却することでまとまった現金が手元にあれば老後はある程度安心して暮らせるのではないでしょうか?
自宅を現金化してあれば相続が発生した際も残った現金を相続人が分けるだけなので容易に話がまとまりやすくなります。
高齢者向けの賃貸住宅も最近は増えてきているので就活の最後に自宅を処分して引越しをするのも方法としてはアリだと思います。
とは言え、自宅を売却する場合に引越しは長年暮らした家であるほど億劫になるものです。
特に家具家財の処分は積年のボリュームが住み替えを前向きに捉えられない要因になる傾向があります。
そんな時はスムーズな売却方法として弊社買取での売却をご検討いただいてはいかがでしょうか?
【仲介手数料不要】センチュリー21興和不動産が買主になります
弊社買取であれば家の中の家具家財そのままでもOKです。
いわゆるゴミ屋敷を弊社で買わせていただきキレイに整地して売却した事案もあります。
貴重品や身の回りの物だけ持って引越ししていただいたら後のモノは全てそのまま残して行ってもかまいません。
しかもゴミ屋敷を買わせていただいた時は売却代金を弊社が支払って所有権移転した後も1ヶ月程度売主様が自宅を使っていました。
そう言った融通の良さが定評で多くのお客様にご利用いただいております。
不動産の売却を検討する際は一つの案として弊社の買取サービスもぜひともご検討ください。
以上、また今後とも定期的に市況情報として成約事例をお送りさせていただきます。
不動産についてご不明点やお悩みなどございましたらお気軽にご連絡ください。
追伸
情熱!!買取キャンペーン実施中(特典最大20万円相当)
今年も買取キャンペーン実施します。
選べる特典3つ!!!
最大20万円相当の特典がご利用いただけます。
期間限定:8月末まで
ぜひこの機会にご利用ください。