空き家所有者の悩み、「不用品の整理・撤収」がトップ

今回は、空家所有者を対象に行われた最新の意識調査をもとに、不用品処分や片付けといったリアルな悩みに向き合いながら、私たち不動産会社がどのようにサポートできるのかをご紹介いたします。

空家の所有者が抱えるリアルな悩みとは？

2025年1月に発表された「空き家所有者の実態と悩みに関する意識調査（全国1,044人対象）」では、以下のような悩みが上位に挙げられました：

• 不用品の整理・撤去ができていない（33.1％）

• 売却・活用すべきか判断がつかない（29.8％）

• 活用方法の具体案がない（24.4％）

また、所有者の87.7％が「空家についての意思決定に関与できる」としながらも、実際に1年以内に「何もしない・そのままにしておく」と回答した人が33.3％にのぼるという結果も出ています。

つまり、多くの方が「やらなければ」と思いながらも、最初の一歩を踏み出せずに空家を放置しているというのが実情です。

空家を放置する最大の理由は「片付けの億劫さ」

空家を放置してしまう原因の一つとして、「遺品整理」や「不用品処分」の心理的ハードルがあります。

私たちが現場でよく耳にする声として、

• 「親が亡くなって大量の荷物がそのまま」

• 「ゴミの日に少しずつ出してはいるが、全然減らない」

• 「粗大ごみや家電の処分が面倒」

というようなものがあります。

不用品の量は想像以上に多く、一人で片付けるには時間も労力も足りません。働きながら、あるいは遠方に住みながらコツコツ片付けるのは、現実的に難しいという方が大多数です。

自力での片付けが難しいなら、専門業者の活用を

片付けに踏み出せない方の中には、「業者に依頼すれば一気に終わる」と分かってはいても、

• 「数十万円かかるって聞いた」

• 「費用の準備ができていない」

• 「いつ売れるか分からないから不安」

といった理由で、依頼に踏み切れないケースも多いです。

そんなときこそ、私たちセンチュリー21興和不動産にご相談ください。

費用面で不安があっても大丈夫！私たちが解決します

私たちは、空家売却のプロセスをトータルでサポートしています。不用品処分についても、以下のような形で柔軟に対応可能です。

【パターン①】 売却代金で支払い可能！「後払い対応」

売却が決まっているお客様には、売却代金の受領時まで処分費用の支払いを待ってくれる業者をご紹介可能です。

▶ "売るのは決まっている" という方におすすめ！

【パターン②】 売却前の片付けにも対応！「費用立て替えサービス」

まだ売出し前で買い手が決まっていない段階でも、当社が不用品処分費用を立て替えるサービスをご提供しています。売却後の代金から清算する形なので、先に大きな出費を心配する必要はありません。

▶ "今すぐ動きたいけど資金がネック" という方におすすめ！

空家が片付いてから…と考えていませんか？

実は多くの空家所有者が「家の中が片付いてからでないと不動産業者に相談できない」と思い込んでいます。

もちろん、片付けを済ませてから相談に来られる方も多いですが、それは多くの苦労と時間をかけた末のこと。私たちからすれば、片付けや処分も含めて“売却プロセスの一部”と捉えています。

▶ 「まだ何も手を付けていない」 ▶ 「何から始めたらいいか分からない」

そんな状態でもまったく問題ありません。むしろ手付かずの状態からご相談いただいた方が、スケジュール調整や費用配分のご提案がしやすいです。

空家放置はリスクが高い時代に

空家問題は年々深刻化しており、以下のようなリスクを伴います。

• 建物の老朽化による倒壊リスク

• 近隣からの苦情（雑草、悪臭、不審者など）

• 固定資産税や都市計画税の負担

• 管理不全空家として行政指導の対象になる可能性

放置すればするほど状況は悪化し、最終的には売却も困難になる場合があります。空家は「価値ある資産」から「負担」へと変化してしまうのです。

私たちがご提案する“空家売却の流れ”

1. 現地確認とヒアリング

2. 査定・売却スケジュールのご提案

3. 不用品処分の調整・業者手配

4. 売却活動（広告・内覧対応など）

5. ご成約～引渡しまでのサポート

このように、すべての工程をワンストップでサポートいたします。

不用品処分と売却活動を切り離す必要はありません。空家整理から資産化まで、すべて私たちにお任せください。

まとめ ～片付いていなくても、気軽に相談できる不動産会社へ～

✔ 不用品の片付けは空家放置の大きな原因 ✔ 自力での対応が難しいなら専門業者に頼るのが最適 ✔ 処分費用が不安でも後払い・立替対応が可能 ✔ 空家の状態でも気軽に相談できる体制を整えています ✔ 空家を負債にしないために、今こそ行動を！

名古屋市天白区を中心に、地域密着型で空家問題に取り組んでいるセンチュリー21興和不動産。空家の不用品整理や売却でお困りの方は、まずはお気軽にご相談ください。私たちが責任をもって対応いたします。

空家を放置してしまう前に ～不用品処分から始める賢い売却のすすめ～

名古屋市（天白区 緑区 名東区 昭和区 瑞穂区）ならびに近郊（日進市 東郷町）の不動産売却査定・買取・相続相談なら

名古屋市天白区原4丁目201 センチュリー21興和不動産までお問い合わせください。